专栏名称: 克而瑞地产观察
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大数据 | 在这20座二线城市,商铺最多的地方在西部

克而瑞地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-17 16:32

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按照统计局划分方式,将20个城市划分为东部、西部、中部三个大部来看,以沈阳为首的8个东部城市平均商铺总量达到8.1万间,而西部、中部城市的平均商铺数量分别为 5.5万间和4.5万间。 整体来看, 东部城市在商铺发展上较为平均,且数量远远领先于西部、中部城市; 西部城市中仅西安、昆明两个城市的商铺数量较多,乌鲁木齐、呼和浩特和兰州这三个西北部城市商铺总量位列二线城市末尾, 商铺集中度也更高,西安的商铺数量在二线城市中排名首位; 中部城市则以哈尔滨为首,城市之间落差较小,不过中部城市平均商铺数量在三个大部中最低,合肥、长春、南昌等市的商业发展还有比较大的空间。

注:在统计年鉴的划分中,黑龙江(哈尔滨)、吉林(长春)被归为中部



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旅游业带动商业配套发展
海口商铺密度位列第二

除了商铺总量这个维度以外,另外一个重要指标则是城市商铺的密度,密度指标更加能够体现城市商铺配套的丰富情况以及便利情况。

从城市商铺密度的数据来看,东部城市发展仍然相对领先,环渤海区域济南、青岛、沈阳的商铺密度都在12间/平方公里左右,大连海口商铺总量在东部城市中最少,但海口的城市面积仅2304平方公里, 海口的商铺密度达到14.83间/平方公里,在20座城市中仅低于西安; 西部城市中, 西安从商铺数量和密度上均排行第一,每平方公里有16.14间商铺, 同时兰州、呼和浩特、乌鲁木齐等西部城市商铺密度较低,每平方公里仅有2.4~3.34间商铺,西部二线城市发展不均衡的情况在三大部中最为严重;中部城市中,南昌和太原商铺密度最高,达到10.20间/平方公里,哈尔滨虽然商铺总量高,但由于城市面积较大,导致商铺密度仅为2.29间/平方公里, 在本次讨论的20座二线城市中位列最末。



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