主要观点总结
新世界·天馥项目在广州白鹅潭地区开盘，推出多种户型产品，受到市场热捧。项目凭借地段、配套、景观、产品和社区等方面的优势，吸引了大批购房者，实现了热销。文章介绍了项目的各个方面，包括户型、设计、景观、配套等，总结了项目的热销原因。
关键观点总结
关键观点1: 项目概述
新世界·天馥项目位于广州白鹅潭地区，推出多种户型产品，受到市场热捧。
关键观点2: 地段优势
项目所在地段具有巨大的发展潜力，周边有顶级商圈、地铁线路和名校等配套设施。
关键观点3: 产品优势
项目推出的产品户型丰富，设计合理，满足不同层次购房者的需求。同时，项目注重产品的细节处理，选材讲究，让购房者感受到高品质的生活体验。
关键观点4: 社区营造
新世界·天馥项目注重社区的营造，通过无边界泳池、主题园林、泛会所空间等设计，打造宜居的社区环境。同时，项目与周边商圈保持紧密联系，为业主提供便捷的生活配套。
关键观点5: 圈层共鸣
项目形成了良好的圈层共鸣，吸引了高学历、高素质的人群聚集，形成了品质生活的社区氛围。
正文
其二，“超新规”极致设计，
提前
预判业主的动态需求。
比如，
融入豪宅特有的“主次卧分离”设计，
三代同堂或是二孩家庭，无压力。
再比如，
所有卧室和客厅全部在阳面，起居、休息都能拥抱阳光。
还有一个关键因素，那就是新世界给足了价格上的诚意。
总价368万起，买建面约98㎡四房，
在主城直接一步到位，这是多少年轻家庭的梦寐以求！
能三房又何必四房！房产君看到，现场好多买家，原本看中三房的，纷纷加钱升舱到四房。
还有一类爆款——
建面约126~139㎡环幕江景大平层，
其对资金要求更高，却依然
征服了大批
海珠、越秀买家
。
其热销逻辑更简单，产品够硬核，
仅仅小范围
对比荔湾、海珠，只有
新世界·天馥
真正做到大平层的体验：
五开间朝南，南向景观面超16米，
从客厅到所有卧室，都是拥抱阳光的观景台，宛如城市全景舱。
东南向不仅望江，更占据270°阔景视野，
大年初一直接
邀朋友亲戚上门看白鹅潭烟火，给足你face，对不对？
这样的江景大平层，中心区基本要去到
千万级豪宅，极少数低门槛项目，也得六七百万。
但在新世界·天馥江景大平层起步价不到500万，仅是中心区三房的价格，这强烈的“跃级享受”，
谁能抗拒？
硬核的产品+诚意的价格，自然唤醒信心。
所以，本次新世界·天馥热销绝非偶然，每一步都格外扎实，而对买家来说，则是越早出手越好。
观察二：哪些人在买新世界·天馥
此前，新世界·天馥就有“高知人文社区”的美名。
但这次开盘，房产君发现，高素质人群比例持续扩大，
教师、医护、
金融精英等高素质人群占比超70%。
很多来自三甲医院的医生，西关培正等荔湾名校的老师，甚至组团来买。
他们学历非常高，
本科及以上学历占了82%，
妥妥的高知精英。
在房产君看来，这个圈层的人有两大特点：
一是，更
愿意为
品质买单，但又非常谨慎挑剔，普通项目很难触动；
二是，圈层稳定性极高，一旦形成对提纯社区是个
良性循环，大学旁的房子就是例子。
同质化那么强的一批买家，都从哪里来？
