正文
倾向挑150w总价，单价尽量低，不要离市区太远的房源。CQ目前没有整体低估板块，以淘笋为主。
提问：
欧大，深圳什么时候入手合适？重庆抵押贷现在政策不好，明年初做一笔抵押贷，再去深圳来得及吗？
滴滴答答一直都在涨。每个月都高一些。
提问：
欧大，怎么评价房产的供给弹性和需求弹性？
需求端是亿万消费者组成的，需求端有弹性。供给端是政府垄断，供给端没有弹性。
提问：
欧大，开局大学辍学生，A4.1，五年a7.6什么水平？算得上b吗？
一般般了，上海买套房就7.6了。
提问： 殴大 和黄御峰13幢3楼，2号户型只要9064，比最贵的5号户型便宜10%还要多。2号户型更正对高压线。 是不是低楼层的，还是3号户型比较划算？同楼层的价差不可能10%？
三楼折价有10% 但楼栋一般折不到10%
提问：
神，sfsd还是等年底咯?，sh
上海完全不急
提问： 神，继上次提问后续，小白继续恳请您帮助：调出业主离婚协议，该房产证是09年拿到的 ，10年离婚，协议中并未提及该房产，的确是婚内财产，目前产权并不清晰。联系外地前夫愿意配合公证为女方单独所有，但21号才能到京办理。刚刚链家告诉我，9.20-10.8之间BJ朝阳区做不了网签（估计被查了），叫我明天19号赶紧网签。 我计划：1. 先网签把房子定住，避免一房二卖或政策变动（9月底变数太多）2. 签补充合同，要求x月x号前必须拿到公证书产权明晰继续交易，否则撤单。3. 拿到公证书前不再出一分钱。您看这样可以么？房子的确心仪，网签先签是否有风险？需要拖到8号以后么？谢谢神
可以的。网签可以加附加条款，xx不符合就撤签。
提问：
Ogg，从纯粹居住体验来说，层高重要还是面宽重要？我自住想改善，大保健户型，三房+客厅朝南，2卫+厨房+书房朝北，160平，层高3米1，可惜面宽不够，最小朝南才3米3（不含砖），我个人不喜欢地暖，觉得层高浪费，面宽太窄，宁可牺牲层高，增加面宽，3米3真心不是改善住的。问，我的审美是不是中产的审美？更上一层的审美是怎样的？
肯定层高重要。面宽太窄，一般会给你折价。
提问：
欧大好 1、保利观澜的新房，套内1.9+ ，老婆重庆户口 首房首贷能买吗？想听听您的意见（有贷款记录，已结清。一线城市都算不了首贷） 2、套内96平（建面117），套内85（建面102）96方的户型好一些，比85的贵几百块，如果买的话，选哪个好些？
买吧。户型好点但贵，那也没什么意思。需要现场看楼。
提问：
欧神，真心请教：（1）现金是基础货币，印出来就不会消失；银行放贷总是要放出去的，某个主体还款也不会造成货币消失；但是假设某天央行把银行准备金率提高了，全社会金融杠杆率降低了，那么衍生货币减少了吗？（2）这两年金融去杠杆，用行政合规手段停止了银行大量表外业务，相当于表外去杠杆，是否会造成短期社会货币减少？（3）按“基础货币*货币乘数（杠杆率）=社会货币量”的原理思想去分析货币总量，您认同吗？
衍生货币减少，但是生产力更减少啊。我们追求的，又不是衍生货币数量。我们不关心货币减少 只关心dT<0，生产力减低，因此会通胀。不认同
提问：
神，引路人，住安徽四线小城，入水库前小城买卖过几次房，目前一套全款二套按揭在等放款己无贷票，现长沙户口LP长沙人请教神①是以长沙作主场，还是放弃长沙直接去重庆或沈阳建仓 ②如果2025vv因素不考虑，你还一样看好重庆？重庆.沈阳.长沙能先后这样排吗？
主场还是自住先完成一二套。对的
提问： 老大，请教一个实战问题，两个选择1,和黄御峰建筑面积107平方米套内91平方米3房2厅单价1.1万多一点，但客厅面宽仅有3.3米至3.6米，4梯10户 2，弹子石大佛寺大桥下铂悦澜庭建面94平方米套内76平方米3房2厅单价1.3万多一点，但位置没有和黄好，3梯6户 你觉得如何选择，附和黄御峰户型图，以及铂悦澜庭户型图，这种如何选择，买和黄还是买铂悦澜庭，今年我要完成2N
坦白说，卖出时，其实面宽并不是很影响售价。50%人口连什么是面宽都不知道。而1.3和1.1的差价是实在的。
提问：
广州有一套房子209平，950万，均价4.5万，比正常5.5的均价便宜一万，他是AMC债权方式，我没有广州户口，购房资格。他们说你可以买这个债权，可以等到你自己，有了名额再过户给自己。同时过个几年之后，你也可以直接卖这个债权或者物权，直接让下家去和AMC债权到法院去更名。请问这个AMC债权的房子是什么回事？我可以去购买这样的房子吗？这样的房子有什么风险呢。
房东贷款还不出，违约了。贷款银行把债权卖给你，你是债权人。负责清场收楼。
提问：
欧大，接力贷，子女是否属于参贷人？应该不上征信的吧？
不上
提问：
提问: 欧大，开局大学辍学生，A4.1，五年a7.6什么水平？算得上b吗？ 那净a7.6.资产a8.2呢。 觉得自己是全村的希望。
资产8.2有点难，但通过婚姻也不难。
提问：
欧大，3万出头入手泗泾的联排别墅可以吗？
可以
提问：
奥派与对方辩论时的精髓在于一本正经。 反正没人去查证，去查证你就说他 SB，别人说什么就信什么，再拿出更多证据，你就说全是谎言，生活全是谎言，你根本不了解生活真相。 这就是奥派，不需要逻辑严谨，只需要气势逼人、只有杠和怼。
no，奥派最重逻辑。逻辑高度自洽。你找不出任何一个纰漏。不像传统凯恩斯，被批判得浑身都是筛子。
提问：
欧大好呀，房租收入这些年都是是租客私人账户转账进我个人账户，如何才能作为有效收入流水来申请信用卡和房贷？
进你账户就可以了。
提问：
欧神，想开装修公司主要业务就是凤变冰，软装设计怎么推广呢
凤冰主要是口碑。你真能把租金3000提到8000的话，几次在市场上就很有名了。
提问：
欧大好，最近上海新盘集中放量，好多热门盘都几期隔了不久连着开，您觉得背后的逻辑是什么？又要出新的大调控了吗？谢谢
前一阵子放慢了，九十月向来是一手开盘高峰期。
提问：
#cq# 欧大，cq买的二手房，上周签的按揭。 昨天下午贷款中介跟我说银行那边接到了 匿名举报电话 说我的房子是虚假成交价，银行要重新审查。 第一直觉是业主故意搞鬼，想要把贷款审批搞黄，但是昨天中介联系业主时，业主不承认是自己干的。 因为有做GPGD，给银行报的成交价确实是写高的。 这可咋办? 这套路太深了，实在是难受呀
一个是坚证清白，绝对就这个价。一个是赶紧二手准备。换银行。有可能是竞争中介报的。还有你做事低调。
