无锡1号公告即将开拍！梁溪“小而精”宅地，总价1.96亿元起

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广益板块作为梁溪区东部门户，近年来土地供应逐渐向“低密+品质”倾斜。此次挂牌的谢巷地块容积率为 1.6 ，根据出让文件中对层高的要求（住宅层高需≥12m且≤54m），未来大概率会打造小高层或洋房产品，与周边高层项目形成差异化竞争。

丨截图来自地块出让文件

这样一宗面积小、总价低的地块，对房企而言是“短平快”的优质选择。

黄金区位，全维配套覆盖

从区位来看，地块处于广益板块黄金地段，坐拥城市交通枢纽以及各大中心商圈环绕。

丨地块卫星图

尤其是交通区位，十分优越，地块南近锡沪路，东邻江海路高架（即城市快速内环），步行约500米可达地铁3号线广瑞路站，10分钟直达地铁1号线、无锡火车站、汽车客运站等，畅达全城，出行十分便利。

商业方面云集碧乐城、梁溪圆融广场、梁溪万达广场、广益哥伦布广场等多个商圈，步行10分钟可达大润发，生活极为方便。第五人民医院、第八人民医院提供三甲级医疗保障；通江实验小学、广丰中学、东林中学（人民路校区）等名校环绕，形成全龄教育链。

作为无锡最大的家居零售中心，广益板块还云集了一批成熟企业，产业人口众多，也为未来地块的入市提供了客群基础。

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