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欧神精选问答0917

水库论坛每日精选  · 公众号  · 房地产  · 2018-09-17 16:24

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私立也不用几十万一年啊。15w都够了。


提问:欧大好。买的新房因为贷款中介拖延隐瞒,拖了半年多才交上去,最后被拒。现在开发商让代理公司问我银行客户经理姓名电话,还有哪个银行支行。新找的贷款中介说这种不好催。请问您会用什么方式和催问的人周旋?发微信红包?他说开发商正在准备发催款律师函。年底交房。谢谢!

你赶紧贷款办完,把钱付上,才是王道。


提问:欧大,美国朋友来北京,随便在大悦城吃点东西,觉得比美国还贵,是不是意味着,中国通货膨胀严重,还有美元购买力比人民币更强

吃东西再贵,能有多贵。一桌三百,还是五百。转眼就叫了,只能说明他在美国混不如意,穷鬼。


提问:总有傻逼在台风期间还要去爬山下海游泳甚至冲浪??,如果真不怕死也就算了,但多半最后还是要报警出动消防员去救这帮傻逼。请问欧大,这种事情有办法么?好气愤

罚款啊。每次20w


提问:od,1,你现在j建仓吗?2,建仓sy、cq、cd顺序?

还在持续买入。CQ,沈阳,视资源不同。成都我没兴趣。


提问:欧大,您也是同样的回答,我想问什么情况选择大面积低单价 什么时候选择这种七八十的,谢谢,辛苦。

贷票有限,大面积低单价。贷票无限,拆散。


提问:求教欧大,天津首贷已用,每月流水2w,月供7700,现金130w,xyk30w没用,下一步去哪:1.留二贷,等天津-10%主场打掉2.用xyk和现金,cq一套3.sy二贷并发2套二手

CBA


提问:od,深圳落完户了,两年内估计不会买房,社保还有必要交吗

买房前几个月开始交吧。


提问:殴大,坐标山东,老家农村,距镇上一公里,距区上三十公里。父母不和,母亲跟我在大城市居住,父亲一个人在老家,农村的宅基地已经年老失修,破败不堪。现在该怎么解决父亲的居住问题。。老家房子重新修建?(大概十来万)。去镇上买一套楼房?(大概二十来万)。还是其他选择?求指点。

租最好


提问:山地别墅、山地高尔夫和平地别墅,那个更宜居?自住选商业没那么发达没学区的山地高尔夫别墅,还是地铁口高层别墅混居的别墅盘?

靠近商圈的宜居。否则都很荒。


提问:欧大:北京抵押贷一般注册什么公司?

电子科技


提问:欧大好,16年在照母山8000单价首付18万买了房子,目前涨了100左右,请问有没有必要卖掉,拿到现金,通过低首付(有本地人房票)裂变为3套以上的低价房源?

满二可卖


提问:欧神,在北京注册公司,为了买房办抵押贷,1.贷款人做法人和做股东有什么区别?哪个较好2.可注册公司类型为销售机械,电子产品,工艺品,计算机,注册哪种较好?3.缴纳认筹金的时间可以写到25年吗?4.贷款额度受认筹资金影响吗?如果认筹资金少,贷款额度是否就少?

股东好,法人减分。实业>计算机>工艺品可以略有影响,注册100w贷款500w很怪的。


提问:请问神,为什么2015年以前,西南地区房价最贵是昆明?16年才被成都,重庆超越,以后昆明房价在西南地区将是怎样的地位?

不关心。偶然情况吧。


提问:欧大,郭沫若的《甲申三百年祭》是不是一级雄文?

按照今天的历史水平,已经不算很佳了。


提问:欧大,你怎么看海景房?比如一线城市靠海很近的房子。为什么海景房溢价这么高。

因为稀缺。富人需要一个稀缺的理由。


提问:Odd,我表妹A(杭州)想解决学区问题,在表妹B的房产证上加上名字(已沟通好),可以用什么方法?赠予可以吗?表妹A名下已两套房,赠予的话是不是限购范围。

不清楚杭州赠予,是否要求限购。


提问:爱是一种稀缺能力。如何培养爱的能力?

强大者才愿意支出。


提问:欧大,您好!今年在sz、cq各入1n,sz杠杆率约1:4.5;cq杠杆率约1:2.5(杠杆率=全部支出现金:标的物总价),sz的杠杆率远超cq。如果继续维持这个杠杆率,以10年为期,虽然cq房价的涨幅要高于sz,但投资sz的收益是不是能比投资cq的要高一些?谢谢!

三价合一了,深圳大杠杆没以前容易了。


提问:若我国也像图中韩国这样干,中国房市会如何走向变化

韩国这样干之后,房价涨了一倍,亲。你查查卢武铉施政。


提问:殴大,定存的话,对下大卡帮助比较大是吧?请问,1:申卡前多久去做定存,卡部能看到呢?2:一般多少金额,定存多久?比如:50万,定存3个月?3:比如,申卡前一周去做 3个月50万定存,申卡出结果后,定存还没到期,可以提前把定存取出来的吧?只是损失定存利息而已,是吧谢谢

金额*天数*1.5(好像是)刷满了1800w升六星。刷满9000w*日升七星。升星之后,帮助比较大。下卡钱就可以取走。


提问:Od,资金80万,月流水2万,坐标三线城市,目前准备结婚,对方有房,sfsd资格准备打出去,目前用在那个城市好,可以达到最大杠杆,长持最好?







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