地产新闻联播丨前七月30强房企门槛值超350亿元 同比猛增78%

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根据亿翰智库提供的最新数据，2017年1月-7月间，中国典型房企销售金额排行榜前十名分别为碧桂园、万科地产、中国恒大、保利地产、绿地集团、融创中国、中海地产、龙地产、华夏幸福、金地集团。

从门槛值上看，排行榜前十名的门槛值高达近782亿元，和去年同期的579亿元相比，上涨了35%左右。前三十强门槛值在358亿元，和去年同期的201亿元相比，猛增78%。由此可见，在政策高压态势下，30强房企上半年业绩仍然堪称不俗。

3.二线城市房贷全面收紧 且利率预期将继续上行

继一线城市房贷利率大幅上涨之后，二线城市房贷利率也迎来全面收紧，各二线城市首套房贷平均利率接近甚至超过基准利率，预计后几个月仍将保持上行趋势。

融360监测数据显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%；6月份全国仍有11家银行提供9折优惠利率，超八成的银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05-1.2倍不等。6月份二套房平均利率为5.43%，与上月的5.40%相比略有上涨。其中上浮10%利率的银行占比为87.24%；上浮10%以上的银行占比为8.06%；其中3家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。

融360分析师李万赋认为，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响。一线城市对于房地产政策反应敏感，大多数银行于5月份已率先调整至基准水平，甚至基准上浮10%；二线城市相对缓慢，6月份开始大面积的房贷利率收紧，全面上浮逼近基准利率。

4.定增方案到期失效 中粮地产终止31亿元募资计划

7月31日晚间，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告表示，由于非公开发行股票方案尚未取得中国证监会的书面核准文件，此前筹划的非公开发行股票方案自动失效。

中粮地产发布的2016年度非公开发行A股股票预案（三次修订稿）显示，中粮地产拟向包括公司控股股东中粮集团在内的不超过10名（含10名）特定对象非公开发行股份数量不超过约3.19亿股，本次发行募集资金总额不超过约31.18亿元（含约31.18亿元）。

5.惠州新政：禁止中介转让未取得不动产权证的预售商品房

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