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2017年上半年房企销售榜单，你读懂了吗？

克而瑞 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-04 12:33

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2017年上半年，虽受政策影响，房企月度销售波动，部分月份甚至环比下降明显，但是从半年数据来看，规模房企的门槛和行业集中度均在提升，强者更强的趋势明显。其中TOP30房企内的竞争尤为激烈。

从金额门槛来看，TOP30房企规模继续保持了高速增长。 上半年TOP10上榜门槛为702亿元，增长40% ； TOP30房企的入榜门槛增幅最大，大幅增长78%至309亿元。龙头房企规模快速扩张，与其他房企的规模差距越来越大。

从面积门槛来看，增幅最大的是TOP10、TOP20和TOP30的房企，均增长近50 % 。在市场调控持续加码的背景下，龙头房企仍能实现如此高的增长实属不易；而其他房企受调控影响更大，TOP200面积门槛则较去年同期有所降低。

除了门槛的变化外，2017年上半年行业集中度进一步提升。金额集中度的增速整体高于面积集中度，百强房企销售均价提升明显。 我们预计随着市场调控压力持续和规模房企竞争优势的体现，未来房企集中度还将进一步上升 。

金额方面 ，各梯队房企集中度均呈上升趋势。 其中TOP30和TOP50房企集中度升幅最大，较去年上升了10多个百分点 。TOP100房企的集中度达到58.1%，占据了中国房地产市场的“半壁江山”。TOP200房企的集中度也超过6成。 面积方面，TOP100和TOP200房企的集中度达到了33.2%和36.9% 。