专栏名称: 孟祥远
孟祥远,博士,硕士生导师,央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会(智库)副会长,专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家,买房人更信赖的专业导师!更多请关注实名新浪微博@孟祥远。
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猛料!江核曝出3幅新宅地,全部紧邻地铁!

孟祥远  · 公众号  ·  · 2025-02-19 17:30

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根据文件显示,该项目名称为 江北新区七里河大街以北、九袱洲路以西(NJJBd010-17-05)地块。


用地性质为R2二类居住用地(100%), 用地面积35745.48平方米,1.01≤容积率≤1.8,建筑高度<80(m),建筑密度≤20%,绿地率≥30%。


从体量上来说,这块地是比较大的,若是 按照容积率1.8、套均120㎡的话,大概有536套房子。


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至于这块地的位置,文件信息已经给得非常明确。


首先范围锁定七里河大街以北、九袱洲路以西,再加上提到“地块沿万寿路一侧规划有轨道交通线”,则代表该地块挨着万寿路以及地铁规划。


因此很容易在地图上就找到, 南至七里河大街、东至九袱洲路、西至万寿路,北侧目前则是南京江北新能源开发管理有限公司。


该地块西侧也的确有在建地铁11号线,离得最近的是七里河站,不远处就是南京美术馆(新馆)和南京江北图书馆)新馆。


周边离得比较近的已开发建成项目,有扬子江金茂悦、绿地海悦等。



这块地从土地素质上来说,肯定不是江北新区中央商务区最顶尖的一批,距离江岸线比较远,也不是定山大街城市中轴的前排位置。


但整体来说均好性比较强,距离核心配套都不远,旁边就是地铁11号线七里河站,而且未来部分房源可以眺望七里河风光。


周边土地供应方面, 在七里河大街另一侧,还有5幅居住用地待上市,







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