二批次已过会！老静安「康定壹拾玖」加推建面约120-183㎡3-4房！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2025-06-10 08:00

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价格，本身就是地段价值的最好体现。

康定壹拾玖，首批次 92席，建面120㎡起，2000-3500万上车内环心核，梧桐浓荫下的老静安，真的很香。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2、上海 TOP1租金商圈 96%出租率

房地产不止有住宅，真正决定地段价值的是大宗交易、也就是商办写字楼。其中，办公租金高低是衡量地段的重要指标，某种程度上比房价还要重要。根据第一太平戴维斯发布的上海 2024年4季度甲级写字楼报告，我们可以非常明确的看到上海的办公租金排名是： ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 南京西路： 9.2 ＞淮海中路：8.6 ＞ 陆家嘴： 7.3 ＞徐家汇： 7.1‍‍ ＞老黄浦： 6.4。南京西路商圈平均办公租金约是淮海中路的1.1倍、陆家嘴的1.3倍、老黄浦的1.4倍，也是上海商办租金最高的地方。

即便这么高的租金，南京西路办公楼的出租率为 96%，依旧领跑上海，土地的价值不言而喻。

南京西路商圈是奢侈品、名表一条街。从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线 1.5-2公里范围内。对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。可以说项目直线 2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。