22城4月土拍：出让金871.4亿同比增近四成，杭州、南京、北京破百亿

主要观点总结

本文报道了2025年4月22个集中供地城市的涉宅地出让情况。统计数据显示，该月共出让73宗地块，总出让金871.4亿元，同比去年增长38.7%，但环比上月则下降19.5%。其中，杭州、南京和北京是出让金额最多的三个城市。保利发展、越秀和滨江集团是权益摘牌金额最高的三家房企。

关键观点总结

关键观点1: 22个城市市区共出让涉宅地73宗，总出让金871.4亿元。

2025年4月，22个集中供地城市的涉宅地出让情况统计数据显示，共出让73宗地块，总出让金额为871.4亿元。

关键观点2: 杭州、南京、北京是出让金额最多的三个城市。

在4月的涉宅地出让中，杭州、南京和北京三个城市的出让金额最多，其中杭州以305.9亿元的总出让金额位居首位。

关键观点3: 保利发展、越秀、滨江集团是权益摘牌金额最高的三家房企。

在房企拿地方面，保利发展、越秀和滨江集团的权益摘牌金额最高。其中，保利发展耗资122亿元竞得多地块。

关键观点4: 央国企仍是拿地主力军。

在拿地企业性质方面，央国企依旧是主力军，4月央国企摘牌金额占比最高，达到54.8%。

正文

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杭州 4月份共出让17宗地块，总出让金 305.9亿元 位居首位，占22城总金额的 35.1% 。其中国央企权益摘牌金额147.6亿元占比48%，超过民企占比（约34.8%）。

其次是 南京 ，出让地块宗数达 30宗 ，总金额 201.4亿元 。从拿地房企看，地方城投类占比过半，为51.3%；民企和央国企分别占27.1%和21.6%。

排第三位的 北京 共出让3宗地块，总出让金 160.8亿元 ，拿地企业均为央国企。

从溢价率方面看，杭州17宗涉宅地平均溢价高达31.1%，土拍市场延续3月热度；苏州、重庆、福州等地出让地块宗数较少，但溢价均超过20%。

二、保利发展、越秀、滨江集团权益摘牌金额位居前三

按房企拿地看，权益摘牌金额最高的是央企

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