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提问： 神，抵押贷150万10年等额本息4.9年利率无手续费，和20年等额本息4.9利率5万手续费怎么选？
回答：5w相当于3.3%
月供的话，10年每年还12%，20年每年还9%，相差3%
补不回来。
应该选十年。
提问： 殴神，天津现在适合进场吗？
回答：还在下行期。
提问： 坐标杭州，已婚30女，在行政单位待了满5年了，一同考进的1位同事，职务没有升迁（原地不动），但是待人接物开始打官腔且变得极其油腻，不管对谁。另，今年观察体制内的男性（除去领导），觉得他们莫名其妙有优越感的很多，觉得单位牛就是他们自己牛，赚的少但张口闭口提单位名称，说话好多是社会上诟病的那种官腔，见到领导和平时对待同事会呈现两副面孔。请问欧大应该怎么看待这些同事，每天工作都要接触觉得令人厌烦。
回答：适者生存。什么样的制度，有什么样的员工。
这个没有办法的。
提问： 欧大想问下一般二手房交易18楼有没有折价，18楼和14后忌讳有那么严重吗？
回答：没有。很容易卖出非折价。
（因为很挑剔的人，通常也没有钱）
提问： 欧大晚上好，天津南开区的房子现在的价格是市场价格，6层的顶层。约定两年后过户，合同约定20/100的赔款了。合同定金五万元。房子已经交付给我了。这个合同有风险吗？天津两年后房子价格会有涨浮吗？感谢
回答：涨幅非常大的话，房东有可能一房二卖。
限售有可能二改五。
提问： 房子3600，负债2200，月供20，没有收入，手里现金550。 因为一部分是税费卡，装修贷，还有一些月还0.5%的贷款，所以贷款质量不高。 重庆有一套全款的，2.5年后才能卖，内地三线有几套小公寓市值130，不好卖。 手里的现金还能继续再搞吗？
回答：月供-20，不如先花点精力优化负债。
把资金成本降下来，年限拉长。
以你乱买东西的习惯，扩张暂免。
修身养性，从看房200套做起。
提问： 神，我也想买一亩地，找谁买呢？
回答：西港地价涨了。
我们拿到的土地，远远小于预期。
管家公司瓜分完毕的话，水库可能取消“零售”环节。
从一开始就没有零售。要买找管家公司去。
提问： 老大，可以请教你怎么拉irr吗？excel里面该怎么设置参数，有大概教程吗？
回答：第一个月净现金流: A1
第二个月: A2
第三个月: A3
……
……
第21个月=IRR(A1:A20)
提问： 神，我在一线，我的投资资金组成有大概百分之20的资金成本是私人借的，月息两分，其实我现在也可以随时还掉一些，不过我有个想法，就是先不还，如果我都是买两层左右的首付的房子，我继续疯狂点买房，在下一波来之前，才截断，会不会更好，会不会比还掉更好，毕竟如果算综合成本，我就没有两分，大概率跑得赢，只要我不断供，就更加疯狂买入比起还掉，是不是更好？只是说怕兜不转才不建议这么疯狂？
回答：我们一般不使用24%的资金，哪怕头三尾七，综合成本也要11%，很容易跑输通胀。
更何况，你完全找得到更便宜资金。只不过你不用心找罢了。
提问： 欧大，请问有个月0.29的五年等额本息分期信用卡，加上办理手续费1%和刷卡费用，每年差不多七点几，如果动员几个朋友去办是否可行？感觉如果办成功一次下几十万就顶上办好几张卡了。
回答：还可以。
多核办一批好了。
提问： 神，信用卡附加的信用贷，9万元。分24期，每月还4533元，其中本金3750、手续费783元。分36期，每月还3283元，本金2500元，手续费也是783元。24期和36期哪个更划算？年化分别是多少？
回答：年化都是10.4%
提问： 如果数字货币就此一蹶不振。那么数字货币之城会不会从此衰落？
回答：今天参观了线上博彩。啧啧，真壮观。
一排雪花花的白天鹅，象几十个木头人。
桌子前完全空空，其实却在大额投注。
有空让水原贴点照片。
贵在创新，永远有新的生意。
提问： 大多数平庸的人其实是天才的助推器，燃料，助推天才，炸裂在天空，闪耀人类的烟花。
回答：数量堆死质量。
数量比质量更可怕。因为你可以毁灭一个天才，但你无法毁灭一堆蠢才。
数量才是一切。
提问： 请问神：准备养个壳gs, 如果不交社保（也没员工），今后抵押贷会有影响吗？谢谢
回答：不影响
问： 月供50W的库友多吗？刚才手机故障,一个问题错字太多删了三遍，见谅！
回答：不多，也不少。
10个有吧
