专栏名称: 克而瑞地产观察
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大数据 | 在十大“准一线”城市,哪个区商铺密度最高?

克而瑞地产观察  · 公众号  · 房地产  · 2017-11-13 17:09

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化到行政区县可以看到一些更有趣的数据。 十个准一线城市市区共有112个区,商铺的平均密度约20间/平方公里,老表哥以100间/平方公里为标准,选取了其中靠前的36个行政区进行对比,约占所有行政区的1/3:

  • 天津、武汉各有6个行政区密度大于100间/平方公里,超过成都(5个)和杭州(5个);

  • 按城市对行政区面积求和, 成都、杭州商铺高密度范围最大, 达到了420平方公里,并且成都高密度的“成色”更足一些,诸如武侯区、锦江区商铺密度都超过了300间/平方公里,而杭州的拱墅区、滨江区、江干区都不到200间/平方公里;

  • 除郑州外, 其余9市商铺密度最高的行政区都超过了400间/平方公里, 并主要集中在400-700间/平方公里的范围内;

  • 郑州没有行政区商铺密度超过200间/平方公里 ,最高的金水区为173.7间/平方公里;

  • 商铺密度最高的两个行政区分别来自于天津和重庆,也恰巧是市区商铺密度最低的两座城市。由此来看,天津和重庆的商铺集中度远高于其他城市,市区的待开发区域面积占比也更高;

  • 天津和平区商铺密度高达1299间/平方公里, 但面积只有10平方公里,是TOP30中占地面积第二小的行政区,仅高于厦门的鼓浪屿岛。

注:鼓浪屿非行政区,但作为特殊地区参与排名;苏州沿用旧行政区划


03

天津郊县餐厅发展机会更多
滨海新区每万人只有27家

最后再来看看老表哥最关心的餐饮。 人均餐厅数量方面 ,厦门以每万人83间餐厅高居首位,一方面是厦门旅游业较为发达,为餐饮业带来了更多的消费群体;另一方面是厦门行政区划较小,消费频次低的非市中心区域不多。

长沙以每万人82间餐厅排在第二, 每万人仅比厦门少了一间,但考虑到更大的人口基数、更广的辖区面积、以及略逊一筹的旅游氛围,在老表哥看来长沙本地人民更当得起“吃货”的称呼,需要更多的餐厅才能满足他们的饕餮之欲。

天津人均餐厅数量最少, 每万人只有37家,只有和平、河东、河西等主城区每万人餐厅数量能够超过50家,而其余“四郊五县”(现在是八区一县了)每万人餐厅数量都不高,大力开发的滨海新区每万人餐厅数量也只有27家。


04

郑州餐饮最实惠
主要胜在火锅、西餐便宜

餐厅平均消费方面,南京人显得最“tàiqi”(大方),







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