大数据！天天刷淘宝你可能一辈子都买不起豪宅！

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图3-北京豪宅购买人群年行业分布

豪宅客户年轻化是近几年的热门话题。艾普大数据研究结果显示，相比豪宅客群的“60后时代”，北京豪宅购买人群的年龄结构已经发生了很大变化。

图2显示，在北京豪宅购买人群中，46～55岁的占比44.71%，36岁～45岁的占比35.13%，26～35岁的占比10.6%。26岁～45岁之间的人群主要是70、80后，也就是说， 70后和80后所占比例达到45.73%，几乎占到了总人群的一半，已经超过了北京豪宅市场的传统主力购买人群60后 。

这些年轻的财富新贵主要来自IT和金融两大行业。其次是SOHO一族或职业标签并不明显的独立投资人士，我们将他们归类到“自由职业者”，这一类人群占比也不低（见图3）。

| 买房并非投资首选，理财偏爱买保险

图4-北京豪宅购买人群投资偏好

可能会有很多人以为，豪宅客户一定就是那群在楼市中不停买买买的人。然而，大数据告诉我们， 买房并不是豪宅购买人群的投资首选 。从图4可以看出，在北京豪宅客群投资偏好中，置业（买房）仅排在了第三位，关注度远低于股票和保险。

保险出人意料地排在了第二位 。保险是一个长期投资品，短期收益并不明显，但既能实现资产保值增值，又能提供风险保障，或许这正是获得豪宅购买人群青睐的原因。

此外，高净值人群购买人身保险的比例也在逐年增高。据福布斯2017年数据，年收入600万以上的人群购买人身保险的比例高达83.33%。

事实上，除了上述理财产品外，根据豪宅项目的研究，豪宅客群对艺术品、古玩的收藏需求也在日益增长。

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