大厂回流五环内

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在北三环附近工作的李佳宁，最近就陷入了字节搬迁带来的漩涡中。她住在安慧里社区，每个工作日的早上八点，耳边就会准时响起装修声。那里原本是一片老旧的居民楼，但现在，由于和北辰·新空间只隔一条马路，眼看着就要成为租房市场的“香饽饽”。

李佳宁已经在这里住了三年，虽然房子不新，离地铁口也有段距离，但好在距离公司较近，楼下就是平价小饭馆与社区超市，生活气息很浓。现在，她担心门口那条本就拥挤的马路，会在上下班时间变得更堵，“打车十分钟的路程早晚能堵成四十分钟，以后就更不敢想了”。

更让她焦虑的是，字节每月1500元的房补会让附近房租水涨船高，“突然装修的房东都是想租个好价格，可我们公司没有房补啊”。

李佳宁与同事合租，7400元租下两居室已经是她们能承受的极限，“就算是每月涨个三五百元，我也得考虑搬家了”。她的语气里有些忿忿，“这些人员密集的大厂，为什么不能在郊区盖栋楼，非要来城区挤呢？”

王强很熟悉这类租客的焦虑，他在上清桥区域做了五年多的房产中介，那里是北五环与清河的分界线，从来都是偏远的地界，附近多是几所高校，算得上李佳宁口中的“郊区”，再加上大部分楼房都已建成十几二十多年，房租一直维持在“五六千元就能租下一间一居室”。

变化发生在五年前，字节在学清嘉创大厦设立办公点，加上周边还有中公教育和知乎，“互联网小十字路口”呼之欲出。王强眼见着“房租蹭地一下涨起来了”，每间房都差不多涨了一千块。那段时间，不少房东着急找他毁约，想要另觅租客，“每年一万多块的差价，谁不眼红啊，就连房价也跟着涨了”。

好景不长，2022年底，字节部分搬离了学清嘉创大厦，中公教育与知乎也陆续开始了大裁员，“小十字路口”的热闹跟着消散，“地铁站人流都少了一半”。但是，涨上去的房租倒是没有随之降下去，“毕竟飞书还在那栋大厦”。

更关键的是，拉扯着漩涡的力量又多出来一股。就在今年1月份，腾讯刚刚以64.2亿元的价格，买下了附近学院路北端的一大块地，用地规模超过7万平方米，地上建筑规模高达28.56万平方米。腾讯回应称，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。

这次出手，行业里嗅觉敏锐的人很容易联想到十年前，腾讯第一次在北京买地，以19.8亿元的价格拿下西北旺东路10号地块，规模与此次相差无几。后来，那里成了腾讯的北京总部，西二旗最出名的地标之一。

洪流

对于身处大厂的人来说，漩涡拉扯的力量更为具体。

为了离公司近一点，方便加班，百度前员工冯军翔已经和同在北京的妻子“两地分居”了四年。妻子一直带着孩子在西城区上学，冯军翔则是随工作住在西二旗，只有周末才能回到家中。

作为一个从小生活在新街口的北京人，冯军翔喜欢宅在家里，“上大学前就没出过二环”。2014年，刚刚从位于中关村的学校搬到西二旗的他，第一次感受到这片土地的神奇，脑子里很长时间只盘旋着一个念头——“一个地方怎么能做到又拥挤、又荒凉的？”明明人流那么密集，上下班时地铁挤得“恨不得骑到别人脖子上”，可周围还是一片荒地，“想找个大一点的超市和商场，难如登天”。

▲ （ 西二旗地铁站）

从中关村到西二旗，互联网以增长为名的洪流，在北京冲刷出一条清晰的弧线。无数大厂人被裹挟其中，从一个地方卷向另一个地方，他们的生活也被切实地塑造、改变。

2004年建起来的理想国际大厦，几乎目睹了洪流席卷中关村的全过程。那时，大厂还不叫大厂，一家公司的员工往往也填不满一整栋楼，新浪、百度等互联网企业，和爱国者这样的IT硬件企业，分别盘踞在大厦的一层或几层，共享电梯和天井。

刚开始，新浪是理想国际大厦里最风光的公司，新浪财经总编辑李兀曾回忆，“2000年后的很长一段时间，新浪的营收是其他所有比较大的互联网媒体公司之和还要多。”很快，百度在2005年上市，一夜之间创造出8个亿万富翁、50个千万富翁和200多个百万富翁，连带着整个大厦成了北京新的“富人区”。

理想国际大厦的规矩是，租赁规模最大的两个租户，可以把自己的logo挂到大楼顶上，新浪和爱国者最先获得了这个权利。《人物》此前了解到，百度上市后，李彦宏一度也想把Baidu挂上去，但公关几番沟通无果，只能作罢。但很快，用公关的话说，“百度比新浪厉害这件事，已经不需要通过logo证明了。”

2009年底，李彦宏率领百度迈出了走向五环外的第一步，搬进了西二旗的百度大厦。这一回，楼都是自己盖的，logo想怎么挂就怎么挂。只不过，少了较劲，也多了些寂寞。一位百度前员工曾发文说，在百度到来之前，西二旗是没有互联网大厂的，那时百度人中午唯一的消遣方式是在食堂吃完午饭后，绕着像一个“搜索框”的百度大厦转圈，走得慢的转一圈，走得快的转两圈。

▲ （ 百度总部大厦）

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