一冷一热下，看看哪些房企债台高筑

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克而瑞咨询制图

参照中国和香港市场上上市房企的财务数据来讲，近六年时间内，随着拿地成本的上升和财务杠杆的上升，房企的 ROE 和净利率呈现明显下滑的趋势，换言之， 同规模下，房企的赚钱能力在不断减弱 。鉴于地产已经进入了「后黄金时代」，行业「马太效应」不断增强，行业集中度不断上升，中小房企生存日益维艰，龙头和想要向前冲的二梯队的房企来说，不得不提高杠杆，冲规模以求不掉队。

下面我们就来看一下主要上市房企的杠杆情况：

房企	资产负债 率 （%）	流动负债率 （%）	速动比率
绿地	89.43	70.52	0.40
景瑞	88.01	69.64	0.64
融创	87.92	65.40	0.72
碧桂园	86.20	79.48	0.58
佳兆业	86.10	41.18	0.92
恒大	85.74	63.31	0.62
信达地产	85.69	45.13

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