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一冷一热下,看看哪些房企债台高筑

地新引力  · 公众号  · 房地产  · 2017-06-23 17:42

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克而瑞咨询制图

参照中国和香港市场上上市房企的财务数据来讲,近六年时间内,随着拿地成本的上升和财务杠杆的上升,房企的 ROE 和净利率呈现明显下滑的趋势,换言之, 同规模下,房企的赚钱能力在不断减弱 。鉴于地产已经进入了「后黄金时代」,行业「马太效应」不断增强,行业集中度不断上升,中小房企生存日益维艰,龙头和想要向前冲的二梯队的房企来说,不得不提高杠杆,冲规模以求不掉队。

下面我们就来看一下主要上市房企的杠杆情况:

房企

资产负债

(%)

流动负债率

(%)

速动比率

绿地 89.43 70.52 0.40
景瑞 88.01 69.64 0.64
融创 87.92 65.40 0.72
碧桂园 86.20 79.48 0.58
佳兆业 86.10 41.18 0.92
恒大 85.74 63.31 0.62
信达地产 85.69 45.13






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