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匿名用户提问：现在我单身，代持人单身。以代持人名义全款买了200平房子，析产的话是直接结婚，离婚析产；还是结婚产证增名，离婚析产减名。需要增名这一道手续么，多谢。
直接过户
匿名用户提问：请问欧神，身上有一套按揭，一套cq抵押，还能在cq按揭买吗？
可以
匿名用户提问：欧大，推荐一下了解真实enlai的书单？
全部史料，至少要十几本书。谁敢出版。
看看小册子不错了。
匿名用户提问：Ogg，以下哪些信息有利于该小区的老破大，非学区交通方便普通盘，（请按顺序排列）例如1.隔条两车道马路对面新楼盘两年后交付，开盘当天去化率70% ，底价是本小区均价1.5倍；2.本小区小二居小三居（60-75方）连续三月成交量超过5户3.周围开始传言周边小区（非本小区）要被棚户改造4.直径2km要造万科（大牌）综合体，体量一般5.政府要阔路，干掉最外边的两栋楼
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匿名用户提问：欧神，重庆抵押贷，中介说可以做到月息4厘不到点，15年，但手续费要4%，是不是太高了？
约定办下来再付，可以接受。
匿名用户提问：神，女，刚入深户sfsd，流水做了一个月，手上现金100，想快点造成赚钱效应给家人看（打算长持）推荐哪个板块？多大标合适？谢谢欧神
深圳工薪住房，小心翼翼买一套尽量笋，四五月就会有赢利。
匿名用户提问：老大最近XYK办的越来越慢，额度提升也不是很快！我有一张信用卡金卡曾经分过2次期，现在额度是20多万！所以我也知道分期是提额很快的方法之一！但老大你推荐分期吗？还有一个问题老大我如果把几家银行都分个1万12期也行，但会不会对我接下来办卡申请白金卡有影响啊？他们不会觉得我是没钱才分期的吧
以前给银行赚一点，提额飞快。
现在不知改了哪条算法，影响不大。
匿名用户提问：欧大，身临其境的感受到传统金融业被监管管的一片萧条，别说增量，连存量也难保，这样下去出现短期通缩也是有可能的吧，会不会影响接下来一轮的房价预期？欧大您觉得呢？
不会。
p2p 可视为“存款准备金”为 0%的 M2
匿名用户提问：欧大，七折笋，全款买，抵押是中介给的是一个农信用社跟某平台合作的产品，手续费 5，月息 0.79，这样和年化 12 了，还值得做吗？
什么城市。
大城市价格战，抵押早收不到 5%了。
匿名用户提问：空大，南京刚放松限购，是否是入手好时机南京整体我觉得目前还缺乏很快大涨的基础条件。
1.目前价格已经不算多便宜
2.信贷政策还未松绑
3.其他城市也没全面发力
4.成交量等数据气氛还没起来
所以单单一个政策略有放松我觉得影响不大，不必恐慌性入场，还是想清楚了，资源齐备了再上即可。
匿名用户提问：殴大好，新的信用卡办不下来，空当接龙接不上了，5张信用卡一共欠了30w是分期好，还是只还最低还款额好？谢谢
空当接龙只要有3000元额度，就可以续得上。
怎么会不可能。
匿名用户提问：欧大，为何山东的GDP排名前三，但山东的城市房价一般？GDP能作为房价高的一个强相关因素吗？
凡是“中”字头都是地方顽瘤。
譬如宝钢，计入上海GDP。但是从头到尾闭环运作，所有的钱都被中央收走。山东六大集团，都是国企。好像占了40%GDP吧。
扣除“中”字以后，山东经济不强的。
陈述明提问：请问欧大，次新电梯的顶层，对比中层的同户型，一般按折价多少算？坐cq。
CQ的定价非常奇怪。
15楼最贵，往上往下二端便宜，每层几十元。
婆罗门都喜欢顶楼。
这就符合 Trade，我买顶楼你买中，皆大欢喜。
yevon_ou ：每层几十元。
匿名用户提问：欧哥哥，有一朋友高中学历，在济南干了几个月中介感觉济南穷人太多，想去北京近朱者者赤，听您说北京黄金满地让他去北京做什么能捡到钱，要求不高，一月落一万就能高兴死他除了链家，去干什么比较好？
链家太垃圾，俺坚决不支持让他去链家你不用离家，撸撸卡一个月赚3000～4000毫无压力。
这事能办得到，再考虑更高境界吧。
匿名用户提问：请问os，sz户口1-2个月（春节后）下来，bj工作居住证8-9个月下来，bj刚需。首付目前可筹措首付200（卖三线房得的现金，来不及的话就房产抵押贷，还没开始办xyd和信用卡），加公积金月入2w，我的sfsd是买sz还是等着买bj？Ps：还有一个亲戚的
sfsd，同样sz户口1-2个月下来，bj工作居住证8-9个月下来。但资金上可能没有办法同一年
在一线买两套吧。
北京刚需，就买北京吧。
虽然深圳会先涨，但长期看，大家涨幅都差不多。
徐鹤David 提问：基础货币固定的前提下1 货币乘数极限是多少2 货币乘数变大是否会引起通胀无限大。
会，但不是坏事。见《正本清源话通缩》
匿名用户提问：ou da ，中银房贷逾期一天，能洗白吗？
不能，即时上报。
匿名用户提问：OS，重庆渝中区1997-2000年的大面积单价6000多的，是小区，算老破大对吗？能买吗？（老破大/次新的年限是啥？）小白提问，谢谢神
新手回避。
中手有一二套够了。
你们都需要短期赚钱效应。
匿名用户提问：欧神，如没有w，成都的城市发展空间要比重庆好很多，为何您仍然看好重庆而不是成都？
1) 不管有没有，重庆GDP实打实在超越成都
2) 重庆便宜未来重庆会变成中国第三大城市。甚至第一大城市。
房价是成都 50%，你说合理么。
phoebe 提问：欧大，我感觉圈友被您的杠杆定律给洗脑了。且看我的分析：我昨天看到一个还建房的盘真的很优质，无奈身无分文了，上次咨询您的找A9 借钱那套当天就下叉了。所以分享给圈友但是没有回响。难道没有杠杠的产品真的没有价值？且看我来分析t-1层的道理。有无价值也就是看哪个方案更赚钱而已。我推荐的盘名叫金色年华，网上卖价9500-11900，且取一个低价算9300。我推荐的135平4500/平，另收25万左右指标费，可留10万房
款两年后过户时付款。算下来6300/平，足足少了3000/平*135=40.5万。我们来看首付是多少4500*135+250000-100000=75.7万。
小妹妹，别人不信任你。
不是不信任你的数学。数学大家都可以推算。
而是不信任你的选筹。你怎么知道金色年华物超所值呢。
F-D 提问：那些科学家们值得尊敬，他们是为了志还是为了名？呢
在19世纪欧洲，
凡是搞科学的，家里都是富得一塌糊涂的。
匿名用户提问：Ogg，关于沿街靠马路六楼无电梯，是小区内三楼7折这个答案基本没可能。如下图。因为选酬时，目标小区本身就是周围小区价格最低的，别人电梯，我楼梯，别人新房，我二手十五年，甚至二十年，当然日照，南北通透这些都是好的，噪音，大车过后地面震动这些我没法控制，但是，我便宜啊，我几乎是附近最便宜的房子了，只要你想买房上车，我是最破难度最小的车，所以七折简直在做梦，如果八折还是最便宜的话，我挂八折也是很多人来问的，八五折成交未必不可能！房东的嘴脸是:没钱你买什么房？
五楼95折
六楼90折
七楼85折
房龄每年1%
南100%，东97%，西95% ，纯北92%
临马路，临高压线，再扣几个 点。注意重点是这句: 缺点不可累加
叠第二，第三个缺点上去，影 响力可能只有一半。
匿名用户提问：融景城锦峰144平182万，郦苑151平196万，都是8楼、北向、清水，买哪个？182万的有70多万尾款，需要买房解压，196的卖方解压。另外CQ是不是忌讳8楼？不好出手，或折价很多？
区别太细微了，得现场看楼。答不上。解压和 8 楼影响都不大。
匿名用户提问：欧神1、1994年房子，楼梯2楼，116平，490W，小区均价5W以上。户型一般，采光一般，因为2楼，窗外都是树，感觉挡风水，但价格诱人，还能降一点。2、同小区3期2000房子，电梯5楼，视野佳，104平，580W，户型好，一看就很舒服，也能谈价。自住，也同时5年后卖出更方便，希望给我建议，谢谢。
自住就舒服点，选B吧。
首付三成，没消耗多少钱的。大不了再买一套。
匿名用户提问：os 27岁创业纯白手起家（父母工薪）下个月满31岁2017年入400w（创业收入）2018预计年入800-1000w 二线城市什么水平？
二线城市算很高的水平。
创业这种事，不在于你赚多少。而是十年磨一剑，一旦扭亏为盈，最终“天花板”能到多少。譬如一年赚8000w的话，排队上市，就是40市值。
也不远的。
匿名用户提问：大大，所处夕阳行业，外表光鲜，内里糟糕。但由于外界不太清楚真实情况，已获批300万左右信用贷，100万左右信用卡。大部分投入cf。下一步面临一押和二押。但目前收入严重匹配不了月供，但又没到8.5。这样的岗位，还值得留恋吗？
这里面没有逻辑必然性吧。
月供是因为你买得多。
工作是给你提供社会人际关系，安全感，和人际身份用的。
匿名用户提问：欧神怎么看深圳房5年限售的新规？就出了一个地块，试试水。
守法的是，不涉及以前地块。
这个才是上海缺失的“法制精神”。
匿名用户提问：欧大，CQ，因工作的公司为房地产公司，咨询多家当地银行回复均为办xyd、担保、dyd 等受限制，不予办理。请问如何破解？
中介吧，中介受歧视多。
真的房地产管理人员，要好很多。实在不行，用全套 x 宝资料啊。
信用集：也可以考虑自己diy一下嘛，资料写成后勤行政人事财务企划类岗位，27以内写一般岗位，30以内写个小主管之类的。银行都不喜欢销售类的岗位，哪怕部门名称带有销售色彩的也不好。找东南亚证件公司弄个章，名片用ppt做一个，网上有些网站能提供免扣的图片素材，如千库网，出几十块钱冲一下会员，随便下载。流水自己做一个，还是可以的
匿名用户提问：欧大，坐标渔村，从信用贷，信用卡里大约还能弄到200w资金，但渔村房票已经打光，还有没有其他收益较高的投资方式可以推荐？求指导，祝您身体健康，万事如意！
