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【民法典宣传月】“买卖不破租赁”,不为恶意串通“撑腰”

河南检察  · 公众号  · 河南  · 2025-05-15 10:42

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近日,记者了解到一起房屋租赁民事纠纷背后的虚假诉讼案。无力偿还银行贷款的孙某,因不甘心自家房产被法院强制执行,企图通过一份虚假租赁合同,利用“买卖不破租赁”规则,干扰法院执行。最终,随着一纸宣判,闹剧落下帷幕,签订虚假租赁合同的当事人受到刑事制裁。




抵押房产牵出“租赁”纠纷


2018年3月,孙某夫妇因做生意资金周转困难,将名下一套位于河南周口的房产抵押给银行,办理了贷款。抵押时,二人曾向银行出具声明,承诺该房屋未被出租。2022年7月,贷款逾期后,银行诉至法院。法院判决孙某夫妇偿还借款本息,银行对抵押房产享有优先受偿权。






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