380万买空中别墅！年底地铁开通 就不是这个价！

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1.9 2013年 2203套 1280套 0.6

▲数据来源：中指院

统计时间：每年1.1-7.31

最严限购之下，为什么220㎡以上大面积单位成交能够逆市上扬？

这个问题，并不难回答。

一方面，政府连出重拳打击炒房，限买又限卖。改善买家房票有限，换房时更谨慎，往往会选择一次到步置业，满足一家多口，三代同堂的居住需求。

另一方面，广州作为一线城市，无数豪商巨贾在这座千年商都扬帆起航，开创一个又一个财富天地。在二孩时代，他们对生活有更大、更高的要求。

▲广州机遇之城

其实在广州，220㎡以上单位门槛并不低，截至7月31日，全市均价 25075元/㎡ ，一套总价 552万 起步。

如此价格，让不少有大宅梦的买家望楼却步。

但，也不是没有机会。

在南沙 富力伯爵山 ，其天麓组团 225-248㎡ 空中别墅，实用面积达 300㎡ ， 总价 380万 ，首付 100万起 ，就能拿下一套，而且还是现楼发售。

▲项目实景图

与错落有致的别墅不同，富力设计师们通过巧妙的设计、优化，在楼阁之中，打造出了别墅般的空间尺度，同时又有一览众山小的视野优势。

先来一睹户型图风采。

粤港澳大湾区中心空中别墅 五房五卫实用率144%

▲天麓组团三维立体户型图

富力伯爵山天麓组团内藏乾坤，除上下两层，第3层的阁楼可配套使用，算下来，其实用面积超过 300㎡ ，实用率可达 144% ，相当难得。

天麓组团采用五房五卫设计，空间阔绰，可四代同堂。其功能、动静分区，每位家庭成员都能兼顾。

首层布局为长辈房、会客厅、餐厅以及多功能间。

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