过度依赖是种“病”| 42个大中城市，谁最离不开房地产？

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（资金总量大于2万亿的城市）

其他二线城市： 石家庄、沈阳、大连、无锡、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口、东莞、佛山、三亚、廊坊、保定、太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、长沙、呼和浩特、南宁、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐

全国范围来看

房地产调控仍然任重道远

1、根据表2，全国各城对房地产的依赖度，从2003年开始直线上升，直到2013、2014年，国家出台了一系列楼市调控政策， 才使得各大城市对房地产的依赖度得到控制。所以， 2014年是全国楼市的重要拐点，而目前暂未出现新的拐点。

2、全国房地产调控依然任重而道远。 当年日本房地产泡沫破灭时，房地产投资占GDP比重仅为9%，美国次贷危机爆发时，该比例达到局部峰值6.2%。而我国2016年的“房地产依赖度”高达18.1%。因此，很长一段时间内，我国都将处于楼市调控的状态。当然，其中效果最佳的方式，就是通过GDP的高增长去消减“楼市泡沫”。

3、 高于2016年全国房地产依赖度（房地产固投/GDP总额）18.1% 这一均值的城市有21个， 从高到低分别为：三亚、海口、昆明、郑州、西安、长沙、贵阳、银川、福州、廊坊、西宁、杭州、太原、南宁、成都、合肥、重庆、武汉、南昌、厦门、保定。

4、全国房地产依赖度高于29%的城市一共有八个 ， 分别是：三亚、海口、昆明、郑州、西安、长沙、贵阳、银川。

这八个城市其实是三个属性地城市的特别代表：

旅游+房地产：三亚、海口、昆明

这几个城市，主要是依靠旅游带动房地产投资。

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