任志强凭什么屹立不倒？

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在“分答”上与网友互动的46个问答中，除了对具体地区楼市走势和入市策略的回应，任志强对楼市的宏观走势和政策分析可以概括为三个问题：

1）中国的房价会一直涨下去吗？

任： 我不认为在我的有生之年能看到中国房价大幅下降的情况。在世界范围内，我没看到哪个国家的房价是下降的，只有日本在近二十多年是特殊情况。

2）为什么中国的房价会一直上涨？

任： 人口不断增加、经济不断上涨的过程中，房价必然是上涨的。只有在一个城市经济开始下滑，人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。而中国目前还有巨大的农村人口向城市转移，中国的城镇化率还很低，因此多数城市的房价必然是上涨的。

3）政策调控来了，房价不会跌吗？

任： 当政策以房价为主要调控目标时，供求关系只会因调控政策的出台在短期内受到遏制，而长期看供需关系会恶化。因此，一段时间之后房价仍然会大幅上涨。

市场决定资源的配置，市场决定价格。如果不能满足需求，仅仅用限购、限制需求的方法来抑制房价，短期内可能有效，长期而言必然失败。

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