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全国仅90位老人承保，大多数子女不答应
据央广网8月26日报道，从2014年7月到今年7月底，
全国只有一家保险公司开展“以房养老”业务，共有65户家庭90位老人完成承保手续，其中无子女家庭32户，有子女家庭33户，参保老人平均年龄为71岁。
以房养老保险试点三年多来，承保却不足百人。央广网记者在试点城市之一的武汉进行了探访，“以房养老”试点三年，武汉仅有3户签约，
99%子女反对父母“以房养老”。
华中师范大学经济与工商管理、数学与统计学、社会学院曾联合组成“以房养老”模式课题研究团队，用三个月时间走访了武汉市7个城区的660位老人及其子女。数据显示，超过58%的老年人拥有完全自主房屋产权，其中十分之一的老人住房面积大于120平方米。在了解“以房养老”模式后，
有35%的老人愿意尝试
。项目的发起人李芷菡给他们画了张“群像”：
主要是高龄失独空巢老人选择以房养老，也适用于有子女的老人，健康状况越好，房屋价值越高，这种追求生活质量的老年人更倾向于以房养老。
不过，在调查中，李芷菡也听到了众多反对的声音，明确表示不接受“以房养老”的武汉老人占23%。
相较于老年人，子女的反对意见更为强烈，高达98.67%的子女不同意父母“以房养老”
。李芷菡分析：
一方面老人过世以后房产一般过继给子女，在很多人心里有伤利益之嫌；
另外一方面，子女赡养这种传统养老观念在民间根深蒂固，往往会遭到舆论的强烈批判。
记者来到这家保险公司的湖北分公司，一位刘姓工作人员抱怨，“我们和民政局申请过很多次，希望他们像鳏寡孤独老人用这种方式改善，主要是我们公司去发函协调，还没有建立一个互动。”
民政部门则表示，“以房养老”仅仅是一种养老产品，市民在养老过程中应有多种选择。
保监会副主席梁涛表示，保险业探索推出的住房反向抵押养老保险产品，是在保障老人居住权的同时，用房产增加现金流，改善老人生活品质。尽管这是一个小众市场，但意义重大。
国外的“以房养老”怎么样
虽然“以房养老”还是一个小众的产品，但有不少专家认为，我国老年人口规模的持续扩大，势必让养老市场衍生出多样化需求，而以房养老当属其中。根据民政部最新发布的《2015年社会服务发展统计公报》显示，
截至2015年底，我国60岁及以上老年人口22200万人，占总人口的16.1%。其中，65岁及以上人口14386万人，占总人口的10.5%。可见，相对于2.2亿的老年人的养老需求
，当前不足百人的以房养老保险参保人数的确不值一提。但从另一个角度看，或许正意味着后续市场空间的巨大。
“以房养老”在国内是个新生的事物，但在英国早已经形成了较为成熟的制度。早前的英国媒体做的一份调查显示，
超过1/3的英国人打算利用房产来筹集养老金
，也有一成的退休者被迫出售房产或将较大的房子换为较小的房子来维持生计。
据《全球华语广播网》英国观察员侯颖介绍，目前在英国办理终生抵押的金融机构和协会有上百家，提供的金融品种多样灵活，各家金融机构在利率、申请人条件、还贷条件方面有所区别。
总的来说，申请者的年龄下限在55到60岁之间，申请者的房屋价值要符合最低评估值，通常在7万英镑到10万英镑之间，另一种以房养老的方式是出售大房换购小房，用差价款养老。
在美国，由于美国的养老保险体系相对来说比较完善，以房养老只是一种补充的养老方式。2009年开始，美国国会制定的住房和经济复苏法中，对于老人购买新房时申请反向的抵押贷款作出新的规定，
申请者只要有能力支付房价及贷款额之间的差价还有手续费，可以获得住房的反向抵押贷款。
