正文
:共有产权房真的能说到做到吗?会不会玩障眼法,搞虚的,把共有产权房的位置搞得偏偏的,房子质量偷工减料,
成了食之无味弃之可惜的鸡肋
,自己最后哑巴吃黄连。
然而,刚刚
国家又抛出了重磅,将让所有北京人吃下定心丸,喜大普奔,彻夜难眠!
一句话:
共有产权房标准不输普通商品房!
刚刚,北京市住建委会同市规土委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》,明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准,强化质量和品质监管,把所有人的怀疑和忧虑,一把打个粉碎!
共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。
新建共有产权住房一般采取集中建设方式,如果配建,共有产权住房项目应满足均好性要求,即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下,共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。
此外,共有产权住房项目在选址上,优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定,保证了共有产权住房的位置不会太偏。
在容积率方面,城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外的原则上不应高于2.5,容积率是体现小区密度的重要指标,最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高,保证了小区空间上的舒适性。