没买房的恭喜了，“共有产权房”来了!

互联网分析师 · 公众号 · 科技自媒体 · 2017-08-09 17:20

正文

：共有产权房真的能说到做到吗？会不会玩障眼法，搞虚的，把共有产权房的位置搞得偏偏的，房子质量偷工减料， 成了食之无味弃之可惜的鸡肋 ，自己最后哑巴吃黄连。

然而，刚刚 国家又抛出了重磅，将让所有北京人吃下定心丸，喜大普奔，彻夜难眠！

一句话： 共有产权房标准不输普通商品房！

刚刚，北京市住建委会同市规土委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准，强化质量和品质监管，把所有人的怀疑和忧虑，一把打个粉碎！

1、位置不会太偏， 应与地铁或公交紧密衔接

共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设，全面实施全装修成品交房，执行绿色建筑二星级及以上标准。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。

新建共有产权住房一般采取集中建设方式，如果配建，共有产权住房项目应满足均好性要求，即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下，共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。

此外，共有产权住房项目在选址上，优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定，保证了共有产权住房的位置不会太偏。

2、图书馆、健身房成标配， 1户至少1车位

在容积率方面，城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，城六区以外的原则上不应高于2.5，容积率是体现小区密度的重要指标，最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高，保证了小区空间上的舒适性。

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