2020年，楼市会放松吗？

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2020年的主基调其实概括下来就是： 宽货币+大基建+稳房产+去库存。

熬过今年冬天，房地产最艰难的日子，或许就已经结束了！

二

降准降息

今年年初时，我们还欣喜于终于顶住了外部压力，各项经济数据有所回暖，但没想到二季度开始就全面回落。

剔除掉二师兄之后物价都是通缩，PPI负增长，固定资产投资增速回落、制造业投资低迷、社会零售总额继续回落、出口下滑，企业实际贷款利率上升。

随着毛衣战的加深和全球降息潮的到来，我国降准降息已经迫在眉睫！

目前，我国贷款基准利率基本已经废除，取而代之的LPR是采用MLF+加点的形式产生。 而MLF利率自2018年4月以来一直保持在3.3%的历史高位，接下来，央行一定是通过降低MLF来引导LPR降低。

但是，央行单纯通过降低MLF很难使LPR降低，必须同步降准，使各商业银行的钱多起来，资金成本低了，银行才会降低加点数，LPR才会真正降低。

此外，我国的存款准备金率在国际上仍然处于中上水平，而且今年已经在1月、5月、9月实施了三次降准。 明年会继续降准根本不用怀疑。

所以，2020年，将是全面降准降息之年。 1年期LPR会继续降低毫无疑问，5年期LPR大概率也会微降，即使不降，各地也会通过降低加点数来显著降低刚需的房贷成本。

宽松的货币政策，积极的财政政策，外加大基建和稳房产，只有这一条路才能使经济数据立刻变的好看。

记住，稳定压倒一切，这个真理永远不会变。

三

把人才当夜壶

楼市的玩法一直在更新，地方政府的套路也越来越新颖。

2018年是抢人大战的元年。

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