注意！房产证上有你的名字≠房子是你的！

正文

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除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗？

无需更换！

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效， 这段时间内可以选择换或不换， 等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时 再 逐步更换 为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要！

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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