好地研究院：南京近两年地价在2万以上的地块，有多少开盘了？

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一、2016-2017年，楼面价2万以上的涉宅地有32宗

16、17两年间，南京共出让了32宗楼面价在2万以上的宅地，占总出让宗数的30.5%。 总建筑面积374.3万方，总成交价991.4亿元；分别占总数的19.7%、33.6%。楼面均价达26486元/㎡，平均溢价率83.14%。

其中，达到现房销售要求的宅地有22宗，楼面均价25236元/㎡。2016年9月23日，绿地竞得了江宁区机场高速以西，正方大道以南地块，楼面价12988元/㎡，溢价率135.82%，这是实施新政后第一宗达到现房销售条件的宅地。

在这些高价地中，楼面价前五分别是：

建邺区河西南2016G14地块，45213元/㎡（葛洲坝）；

建邺区河西中2015G68地块，42561元/㎡（上海建工）；

鼓楼区服务外包产业园2017G30地块，38464元/㎡（葛洲坝、五矿、保利）；

建邺区河西南2016G12地块，37027元/㎡（电建、金茂）；

建邺区河西南2016G13地块，36890元/㎡（电建、金茂）。

成交总价前五为：

秦淮区中华门2016G98地块，98亿元（招商蛇口、碧桂园、香港置地）；

鼓楼区服务外包产业园2017G30地块，65亿元（葛洲坝、五矿、保利）；

建邺区河西中2015G68地块，64.8亿元（上海建工）；

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