【南京土地2018简报】土地市场回归理性，刚性需求依旧旺盛

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从南京市各区成交情况来看，浦口区、六合区为主力成交区域，其中浦口区成交最为集中，主城区中江宁区成交最突出，建邺区2018年无宅地出让。

2.土地出让金总额870亿元，同比去年下降近半

2018年，南京市经营性用地成交总金额为870亿元，同比减少49%，其中宅地成交金额706亿元，同比减少53%。

各区成交来看，浦口区经营性土地成交金额303亿元，领跑南京全市，占全市总成交金额的35%，其中宅地成交金额284亿元，占全市宅地总成交金额40%。主城区中，仅江宁区土地成交金额超100亿元，建邺区经营性用地成交金额仅4亿元，在各区中最少。

2018年南京市宅地成交金额TOP10的入榜门槛为23.6亿元，其中中海集团浦口区地块成交总价56.4亿元，位居金额榜榜首，万科江宁区地块以55.6亿居第二，香港置地浦口区地块以总价44.9亿居第三。

2018南京市宅地成交金额TOP10

3.成交均价连续二年下降

2018年南京市宅地成交楼面均价9807元/㎡，连续两年回落，同比下降24%。

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