楼市要变天？

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据重庆日报集团下属的“华龙网”报道，这些措施包括：

1、严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。预售价格经备案后，开发企业应按规定执行，若要调整预售价格的，必须提供调价依据，理由不充分、不合理的，不办理变更备案。

2、严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用。严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价等。

3、进一步加大执法力度。对拒不整改的企业，将采取暂停项目网上签约、暂停交易登记以及暂停资产转移登记手续办理、吊销商品房预售许可证等措施等等。

这是10天之内，重庆官方对房地产市场的第二次表态。 重庆目前是中国两大试点个人房产税的城市，征收范围包括：个人新购高档住房、在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。也就是说，全国人民每人可以在重庆购买一套无房地产税的商品房！

二、上海整顿商住，128个项目暂停销售！

1月6日晚间，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”发生重大变化，上海“办公”性质的一手房中，有大量项目“暂停销售”。

这些暂停销售的项目，全部是办公性质的公寓——公寓式办公楼，也就是俗称的“商住”。据界面新闻记者统计发现，上海共有128个项目被暂停销售（不含金山区），其中嘉定、松江、青浦和浦东新区分别为30、17、16和15个。

对此，上海市住房和城乡建设管理委员会发声了！官方明确回应，部分商办项目被暂停网签，主要原因就是两点：

1、擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等改变房屋使用性质情况，使得房屋结构、消防等存在安全隐患。

2、一些项目在销售中进行虚假宣传，严重误导购房人。

不过有业内人士分析指出，目前暂停销售可以看作是进一步的动作，后续会否再有动作不得而知。停止销售或是政策出台执行的前奏。

三、北京房贷利率九折已实施，贷款300万元30年利息增加15万元

临近2016年年末时有消息传出，15家银行的北京分行签署了一份公约，自2017年1月1日起执行的房贷利率将不低于银行基准利率的0.9倍。

如今，传言变成了现实。元旦当天，《证券日报》分别从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。 自2017年1月1日起，北京地区大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策。

去年9月份，楼市政策收紧后，市场一直有房贷利率上调至九折起的传言，但始终没有执行。 几度传闻之后，这次“狼终于来了”。

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