这个国家寸土寸金，却没有一个房奴，而在中国现在还是买房最好时机吗？

金融圈 · 公众号 · 金融 · 2017-06-19 19:10

正文

“新加坡国父”李光耀是个有名的铁腕人物，下定决心要改变这种局面。

他提出了一个口号，叫作“居者有其屋”。1960年，新加坡的建屋发展局正式成立，开始建造新加坡特有的“组屋”制度。

首先，要让新加坡买不起房的老百姓都住得起房子。

在建设初期，政府迅速建造了许多小户型的房子。这类房子的造价低，再由政府进行大量补贴，以极低的定价卖给民众，确保低收入群体也能拥有一套属于自己的房子。

李光耀在组屋建设基地

在初步解决巨大的住房需求之后，新加坡政府接下来就开始注重房屋的舒适度和高质量。此后建设的组屋面积逐渐扩大，两室一厅、三室一厅、四室一厅的户型都有，和普通公寓住宅已经没什么差别，甚至更胜一筹。

以新加坡女皇镇的摩天组屋项目杜生庄为例，在网上看过这个组屋项目的外国网友都惊叹不已：这竟然是便宜到不可思议的组屋？看上去就像是豪华公寓啊！

杜生庄组屋外表美轮美奂，高达47层，建设有12个空中花园，组屋中还建设有历史走廊，墙壁上有精美的历史壁画，可以供孩子们随时欣赏学习。

杜生庄组屋空中花园

社区的配套设施十分完善，除了大型商场和医院、学校之外，组屋的底层有专门的社区客厅，可以给老人和孩子提供专门的休闲娱乐场所。

甚至连CNN都惊叹：这是豪华酒店？

如此精致的组屋，价格竟然比市场价低至少50%。在这种情况下，现在的新加坡民众购买房屋的首选，当然是物美价廉的组屋。据2015年的数据统计表明，已经有超过87%的人住进了政府修建的组屋。

即使房屋价格已经如此低廉，新加坡政府仍然担心低收入公民会沦为“房奴”。

1965年，李光耀在组屋建设基地

因此从1968年开始，新加坡政府就建立了公积金制度，所有公民都拥有一个公积金账户，每个月由雇员和雇主各缴纳工资的5%，在购房的时候可以提取出来作为首付款。

当其他国家的年轻人还在为了攒首付焦头烂额的时候，新加坡的年轻人早已无后顾之忧。

同时，为了倡导东方价值观中的孝道，如果年轻人购买离父母很近的组屋，将会享受政府的优惠；如果购买的是二手的组屋，政府还会发放几万新元不等的住房补贴。

新加坡70年代客厅陈列

这么丰厚的房屋福利，使人不禁会思考：会不会有人投机取巧，利用组屋搞腐败？

新加坡政府早就预料到了这种可能，对组屋的购买和使用进行了严格的规定。

首先，一个家庭只能购买一套组屋，不能多贪多占，买了之后必须居住使用，否则将会面临高达5000新元的罚款或半年的牢狱之灾。

组屋购买后五年之内，不得出售转让，如果五年之后想要申请更大的组屋，需要将现在拥有的组屋先退出来。