呼和浩特65户业主被一房两卖 十年诉讼却难胜

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若债权人申请强制执行，他们将面临失去房屋的风险。

办不下房本

2014年12月，王伟以59万元购买了昕泰大观一套102平方米的住宅，支付24万元首付款，剩余35万元通过中国银行办理按揭。2015年8月，王伟正式入住该小区。

2016年3月，王伟的一位邻居拿着商品房买卖合同给孩子落户时发现，房子不在业主名下。彼时，工作人员给出的回复是，王伟邻居的房子被网签至呼和浩特市光汉酒店管理有限公司（下称“光汉酒店”）名下。

王伟说，邻居办理落户查询房产时，看到了一份昕泰大观小区网签至光汉酒店名下的房源名单，王伟的名字在列。邻居将这一消息告诉了王伟，王伟才知道自己的房子没有网签。

有同样遭遇的还有冯莉。2015年5月，冯莉以65万元全款购买了昕泰大观一套124平方米的住宅。房子是现房，她购买即交房。冯莉说，她年纪大了，对购房程序了解不多，有邻居告诉她房子无法办理房产证。

2015年7月，云涛购买了昕泰大观一套102平方米的住宅，总价61万元，支付46万元首付款，剩余15万元通过银行按揭。同年8月，他收房并开始装修。

云涛回忆，大约在2016年底至2017年初，新房装修好后，他发现， 房子不仅无法办理房产证，还被网签至光汉酒店名下。

达昕泰地产提供的一份名单显示，昕泰大观小区与王伟、冯莉和云涛面临同样情况的业主共有65户，有52户业主的房子被网签至光汉酒店名下；7套房子被光汉酒店申请查封；5套房子被海南千苏伟仕投资管理有限公司（下称“千苏伟仕”）申请查封；1套房子被宿迁市苏林机械制造有限公司（下称“苏林机械”）申请查封。

根据达昕泰地产提供的名单， 65户无法办理房本的业主中，有59户已经入住，其中部分业主因无法办理房产证已经停止还贷； 其余6户没有入住的业主，有的仅支付首付款没有办理贷款，有的为抵账房。

柴瑞林告诉经济观察报，今年2月，上海竞帆投资发展有限公司（下称“上海竞帆”）向呼市中院申请查封了昕泰大观95套房源，既包括已网签至业主名下但无法办理房产证的房屋，还包括部分网签至光汉酒店名下但业主已入住实际占有的房屋。

柴瑞林说，上海竞帆申请查封昕泰大观小区95套房源后，光汉酒店及部分业主向呼和浩特市中级人民法院（下称“呼市中院”）提出第三方执行异议。截至4月22日，呼市中院累计下发13份裁定，解除了部分被上海竞帆申请查封的房源。

4月22日，王伟等业主前往房管部门查询发现，房屋处于解封状态。虽然房子解除了查封，但依然网签在光汉酒店名下。

云涛说，

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