揭秘顺丰“楼爷”王卫，拥有216处房产，身价超1500亿元直追马化腾！

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资本的力量，让去年40多亿净利润的顺丰成了市值超过2000亿的巨无霸，顺丰掌门人王卫则以1500亿元的身价超过许家印、李彦宏成了中国第四大富豪。然而你并不知道就富豪拥有的房地产方面，可以说，其他人在王卫面前就是个渣。

拥有216处房产，总计383，974.37 平方米

据公开财报显示顺丰创始人王卫旗下不动产有216处，总计 383，974.37 平方米 ，且大部分都位于深圳市。我们统计了下，这216处房产（主要为甲级优质写字楼资产），其中位于深圳的有163处，总面积达109，543.84平方米。

顺丰财报截图

从顺丰财报看，其中位于福田区万基商务大厦的房产建筑总面积为18，789.57平方米，也正是顺丰集团公司总部所在。据最新数据，深圳市福田区写字楼售价在6万/平方米，笔者大致估算了下，单是这一栋大楼就价值11.2亿元。

顺丰总部万基商务大厦

另外，王卫在深圳市南山区、宝安区还拥有75处不动产，建筑面积达90，754.27平方米，也主要以高档写字楼为主，以深圳市当前写字楼销售均价5.5万元/平方米估算，其价值高达49.9亿元。综上王卫单是在深圳市的房产价值就达 61.1亿元 。然而，这些也才是其房产总数的75%，按面积算更是仅占到28.5%。因为，王卫带领下的顺丰帝国目前已占领全国市场，在上海、北京乃至中西部也都有大量不动产。作者估算单是房地产一项，就能给王卫带来不下100亿的身家。

另外值得一提的是以顺丰控股发布2016年半年度财务报表及审计报告。公司上半年实现营业收入260.87亿元，毛利率为23.36%，归属母公司净利润为17.53亿元。同样据统计，深圳市2016年初写字楼售价为43700元每平方米左右。到二季度福田区等最高上涨至67000元每平方米。按每平米上涨2万元算，王卫位于深圳的10万多平米的不动产在2016年半年增值就可达到20亿元，要远远大于17.53亿元的公司净利润。

鼎泰市值接近2100亿，王卫身价超1350亿元

经过整整9个月的漫长准备后，顺丰即将完成借壳上市全流程，在深交所正式敲钟上市。如下图所示，被借壳公司鼎泰新材的股价已经连续多日上涨，今日上午延续涨停，最新市值达 2540亿

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