北京房价降了吗？调控仨月新宅降600元

潮理财 · 公众号 · 理财 · 2017-01-10 18:27

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北京市房地产法学会副会长赵秀池说，新房成交价格稳中有降的趋势，来自于“930新政”后对于新盘入市前的调控加强。同时，本市还发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，将现房等同期房，入市前需要备案申报价格，并严格实施一房一价、明码标价。

炒房客少了吗?

二套购房占比降低0.9%

纵观全年北京新房市场交易情况，呈现出了明显的“中间高、两端低”特征。伟业我爱我家研究院分析，2016年一季度处于春节前后，鲜有新盘推出，是新房市场的传统淡季;二、三季度各大新盘相继入市，市场交易火爆，成交数据持续上升;四季度交易量迅速下滑，市场由热转冷。

而从市场结构来看，去年第四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，这一数字较去年第三季度分别下降2.2个、0.9个百分点。市住建委相关负责人解释，这意味着本市市场结构有所优化，投机投资性购房需求得到有效遏制。

“在投机炒房中，不少人都是用第二套购房名额来投资房产，但新政则增加了炒房成本。”赵秀池说，“930新政”后，北京对于炒房行为有了更严格的调控，二套房比以往有了更高的首付门槛：如果是普宅，首付比从以前的30%抬升到50%;如果是非普宅，则从以前的30%飙升到了70%。本市已经建立了“加强房地产市场监管工作联席会”，加大执法查处力度。10月以来，共对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质。