年报有料|122家A股及70家H股2017中报分析：行业整体热度下降，规模型企业保持增速

净利润方面，192家上市房企毛利润累计为3693亿，同比下降24%；净利润1349亿，同比下降28%；归母净利润1139亿，同比下降30%。虽然营业收入及利润水平有所回落，但利润率水平稳定，2017年上半年192家房企毛利润率、净利润率及归母净利润率分别为27%、12%及10%，均与2016年全年、2015年全年持平，房企利润率水平已经维持稳定状态，预计未来将维持小幅波动状态。

从单个企业来看，2017年上半年中国恒大、中海地产及万科地产净利润最高， 分别为231亿、195亿及100亿，分别同比增长224%、12%、42%。规模企业营业收入和利润规模均呈上升态势。其中，中海地产净利润率为26%，无愧于“利润之王”之称。

2017年上半年，192家上市房企中，净利润率为正的企业个数相较于往年无大幅变动，净利润率在20%以上的企业明显增多，占盈利企业总数的29%，较2016年底上升11个百分点，由于利润的结转时滞，较多企业的高净利润率反应了2016年良好的经营状况。