婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表（2017最新）

地产情报站 · 公众号 · 房地产 · 2017-10-23 18:29

正文

房屋只是落在一人名下

如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。

如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。

婚后买房

出资情况	房屋产权证署名	司法实践
一人以婚前个人财产出资	房屋落在自己名下	如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产
	房屋落在自己名下	如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有
	房屋落在双方名下或是对方名下	房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
双方用共同财产买房	房屋落在双方名下	典型的夫妻共同财产
双方用共同财产买房	只是落在一方名下落户在未成年子女名下	仍然算是夫妻共同财产一般视为未成年子女财产，有抚养方暂时管理