地产开发中的659个环节、流程与步骤•堪称史上最全！！

2.项目准备阶段

①工作程序

施工图设计、图纸审查、项目征地、报建、招标

②需准备的资料

办土地使用证 ：土地出让合同、交费证明等；

办规划许可证 ：申请报告和发改委批文、用地规划许可证、土地证、已审批规划图和建筑设计图；

办施工许可证 ：土地证、规划许可证、招标确定施工队、施工图审查证明、质量安全监督手续等。

③管理部门：

建委（建设局）土地、环保、消防、人防、规划、建设等行政管理部门

3.项目施工阶段

①工作程序

施工（安全、监理）

②需准备的资料

质量监督记录、分项（分阶段）工程质检报告、隐蔽工程验收记录等

③管理部门： 建设局

4.项目竣工验收与交付阶段

①工作程序

验收、结算、备案

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