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也就是说,只有当她放弃给老年人租房的想法,强调房子的年轻化,她才能租出去。
周茉之前经常在网上看到老年人租房难的帖子,那会儿她觉得,自己要是专门找老年人租客,应该会很好找到,何况她的房子就是专门装修给老年人住的。但当她自己在出租房子时,感受到这种看房者对“老”的嫌弃之后,她才知道为啥这么难。另外,周茉也会慢慢被这种嫌弃所同化。毕竟,她也很难接受房子长久空置带来的损失。
如今,老年人租房困难已经不仅仅是一则社会新闻,而是成为一个持续热议的公共话题。最近半年,这个话题至少上过3次热搜。2024年10月31日,《工人日报》报道《租房市场如何对老年租客更友好?》,里面提到“七十不留宿、八十不留饭”,一定程度上反映了目前老年群体的租房现状;2025年1月,《三联生活周刊》报道,一位女士想给母亲和外婆租房子,结果见了20多家中介,没有一个愿意租给她们。3月25日,话题#租不到房的60岁以上老年人#,再次登上热搜。
在当下一些城市租房市场供过于求、租金下降的情况下,很多房东也没把大门向老年人敞开。
在租房过程中,房屋中介是连接房东与租客的重要角色,但在老年人租房这件事上,他们能做的似乎也极为有限。
上个月,四川成都的赵守诚为了给一名70多岁的老人找房,找遍了他能用的所有资源。他在当地房地产行业工作了十多年,最近一年多转行当房屋中介,“我比较珍惜来访者,希望给每个人都找到他们喜欢的房子。”
这位老人是在儿女的陪同下来看房的,看上去比较精神。其实老人在成都有房子,但儿女看母亲年纪大了,想把老人接到附近的小区,租个房住,方便他们轮流照顾老人生活。“老奶奶挺注重生活品质的,比如她会要求床、沙发、电视机全部用她自己的,对房子也有要求,比如不能楼层太高,装修还得看得上。”与赵守诚接触到的一些租客不同,老人唯独对价格没有提什么要求,“我们这普遍一套两居室,每月租金大概2500块钱,但最后他们看的房子租金3300块钱一个月的都有”。
当天,他带着老人和儿女看了几套房子,有一套他们比较满意。在平时,他就直接当着客户的面给房东打电话沟通了,“但这是个老年人租户,我就猜到房东不一定会同意,怕当面沟通被拒绝老人心里不好受,就跟他们说‘我接下来跟房东沟通一下,再跟你们联系’。”
“果然如我所料,房东直接说,‘老年人我们不租,哪怕(房子)空在那里,我也不租’。”赵守诚回忆。
这只是个开始。接下来的几天,赵守诚把能找到的片区相似的20多套房源,全部打电话问了一个遍,结果全部被拒绝。按照常理,几乎所有的房东都会喜欢稳定、长住的租户,这样可以最大程度减少房屋的空置损失,“结果我一说这老人要住3年到5年,房东们更拒绝了,有房东说,‘你难道还想在我的房子里送走老人吗?’”。
最后,兄妹俩提出一个办法,先以他们的名义租房子,然后悄悄把老人接过去住,赵守诚没有同意,“我要是不知道就算了,我既然知道了,肯定不能这样处理,作为中介,不仅要对租房者负责,也得对房东负责。”这次租房失败之后,他也感到很沮丧,“我自己家也有老人,我外婆也80多岁了,所以我也能理解,老人肯定也希望子女们近一些,能够陪着她,所以我其实明知道找到房的希望渺茫,但我还是尽量去找了。”
相比之下,还有许多中介,在这种“明知会失败”的事情上,就干脆直接采取拒绝的态度。
北京的周茉遭遇的中介就很典型。她是希望老年人入住的,但对接她的中介人员反而试图阻止她,“这个中介的目标根本不是老年人,我跟他提到我房子的适老化设计,说老人在房子里可以把跌倒的风险降到最低之类,他们却玩命跟我往下压价。”
在对接的中介人员眼里,周茉的想法属于“脱离实际”“太过于理想化”,中介还问她,“为啥会有租给老人这样奇怪的想法?”
周茉想不通,想让老人有个更好的晚年居所,怎么就成了“奇怪的想法”。
还有一部分房屋中介,对待老年人租房,则采取了一种相对隐蔽的方式。
湖北的陈根今年65岁,他来北京完全是为了帮忙带孙子。儿子一家买的是朝阳区一套不到50平方米的小房子,根本住不下,他只能是白天带完娃,晚上回到出租房里住。前些年他中过风,如今睡觉时鼾声特别大,也没法跟孩子睡一起。